產業網訊：據中國指數研究院、中國房地產指數系統統計，2011年1-7月，全國商品房銷售面積同比增長13.6%，增速繼續提高；全國住宅銷售均價與1-6月基本持平，百城平均價格指數漲幅縮小；1-7月各類供應指標繼續保持較高增速，但7月單月新開工面積降至本年低位；開發企業資金來源同比增速加快，自籌資金占比保持首位并繼續增大；總體來看，2011年1-7月，中國房地產市場量升價平態勢繼續，政策繼續從緊可能性較大。 【查看全文】【下載報告】

2011年8月10日，中國指數研究院、中國房地產指數系統發布GoGoal，對今年1-7月中國房地產市場的各項數據進行了權威解讀，主要涉及方面如下：

1-7月全國商品房銷售面積同比增長13.6% 增速繼續提高

從市場需求方面來看，1-7月，全國商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長13.6%，比1-6月增速擴大0.7個百分點，比去年全年增速提高3.5個百分點，增速連續3個月提高，但增速擴大幅度有所放緩。7月單月全國商品房銷售面積7618萬平方米，降至本年來低位，僅高于今年4月銷售水平。

全國住宅銷售均價與1-6月基本持平 百城平均價格指數漲幅縮小

從價格方面來看，1-7月全國商品房和住宅銷售均價分別為5545元/平方米和5186元/平方米，比去年同期分別上漲11.0%和10.2%，與1-6月基本持平。根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2011年7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，環比6月上漲0.21%，漲幅與6月相比有所下降，其中環比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個。

1-7月各類供應指標繼續保持較高增速 7月單月新開工面積降至本年低位

從房地產市場供應來看，1-7月，各類供應指標繼續保持較高增速，共完成房地產開發投資3.2萬億元，同比增長33.6%；房屋新開工面積達11.5億平方米，同比增長24.9%；施工面積為42.4億平方米，超過2010年全年水平，同比增長30.8%。7月當月完成開發投資額5623億元，同比增長36.5%，增速創本年新高；7月單月的房屋新開工面積為15726萬平方米，為今年3月以來最低單月水平，但同比增速仍保持高位，同比增長34.4%，增速比上月提高11.6個百分點。

開發企業資金來源同比增速加快 自籌資金占比保持首位并繼續增大

從房企資金來源方面來看，1-7月，房地產開發企業本年資金來源共計4.8萬億元，同比增長23.1%，增速較1-6月上升1.5個百分點。除利用外資、國內貸款增速有所下降外，其余各項資金來源的增速均保持增長態勢。從占比來看，開發企業自籌資金占比繼續提高，國內貸款占比保持下降趨勢，其他資金來源占比無明顯變化。

量升價平態勢繼續 政策繼續從緊可能性較大

總體來看，與上月類似，1-7月全國商品房市場繼續呈現出“量升價平”的態勢，銷售面積和銷售額的同比增速繼續加快，但從“百城指數”來看，7月全國房價平均漲幅繼續縮小。7月國務院常務會議多次涉及房地產市場調控，會議還再次提出從嚴執行限購政策，限購范圍可能向更多城市蔓延。另一方面，6-7月CPI指數持續創出新高，通脹壓力不見，預計短期內房地產調控和貨幣政策繼續從緊的可能性較大。

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