禪桂房管部門：未叫停高價樓盤預售審核

市房管部門：將對五區限購情況進行調研

進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審

摘自市住建局本月初發布的GoGoal

昨日，佛山市住房和城鄉建設管理局到禪城針對限購政策進行調研，了解到，涉及限購的禪城多個職能部門昨日參加了會議，禪城區房管部門有關人士透露，會議是對現有的限購政策效果進行評估及聽取反饋意見。

佛山市住房和城鄉建設管理局相關科室負責人證實了昨日確實有到禪城區進行調研。該負責人表示，接下來將對五區的限購情況進行調研，但調研結果將不會公開，“也請大家不要對調研進行猜測”。了解到，在本月初市房管部門發布了進一步加強限購政策通知后，有消息稱區房管部門對高價盤預售作出限價規定，但對此傳言，禪桂房管部門通過不同方式予以了否認。

加強銷售審核引發限價猜測

了解到，就在本月初，市住建局發布了GoGoal，其中有提到，各區國土城建和水務局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產開發企業參照本區域同質樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯合價格主管等部門進行會審。

對于商品住房銷售方案不符合規定的，不予受理銷售方案審核。有業內人士將其視為佛山將采取全面“限價”的一大信號。

隨后，有媒體報道，“禪城區已經對區內提出預售申請的樓盤作出了限價規定，申報預售價格超過11000元/平方米左右的樓盤將不予受理。有區房管部門已經約談了區內一些高價樓盤負責人，要求"降價銷售"或"延后推售"。”

對此，有房地產業內人士分析認為，即使真的實施推遲或者暫停高價樓盤進入市場，對房價“降火”并沒有實質幫助，只是從當月統計數據上來看，因為新上市的相對低價樓盤比例增加，統計數據上會拉低均價。

各級回應

禪城：未對申請預售樓盤作限價規定

針對是否有限定高價盤申報預售價格的措施，禪桂兩區房管部門分別作出了回應。

禪城區房管部門相關科室負責人稱，目前并未對預售申請的樓盤作出限價規定。“目前有幾個定價較高樓盤的預售正在正常的審批中，準備推出市場，我們不可能通過行政手段強行干預，這有違市場規律。”同時該負責人透露，該區房管部門也暫未約談過高價樓盤的負責人。

南海：已對高價樓盤進行了告誡談話

而南海區房管部門則通過書面的形式回復了本報：“在最近房地產市場監管工作中，我局對價格較高尤其是靠近廣州的樓盤采取了重點監控和重點巡檢的措施。在檢查時對高價樓盤的房地產企業銷售負責人進行告誡談話，要求其按照房地產調控政策規范銷售行為，遵守價格管理規定。”

南海區房管部門稱，對于開發商和有媒體報道的限價傳言，作為區級職能部門，該局沒有權力調整市政府制定的限購政策。目前市場上傳言很多，該局無法證實，但會不偏不倚地執行上級有關房地產調控政策，該局樂于見到南海區房地產市場出現的房價松動跡象，同時對積極降價的房地產開發企業給予肯定。

市局：是否限價請看網站公布的政策

佛山市住房和城鄉建設管理局回復表示，是否采取限價措施，由上級政府部門根據房地產市場情況決定，在房地產調控政策沒有變動之前，將繼續執行上級政策。而本報上周曾咨詢過市房管部門是否有限價措施出臺，該局相關科室負責人巧妙回應：“目前已經有的政策都在我們網站上，是否限價請看網站。”

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