6月24日，萬科證券事務代表梁潔在安信證券中期策略會上表示，“萬科今年新開工1330萬平方米，未開工3779萬平方米，總共土地儲備6000萬平方米，足夠萬科3年開發需要，所以拿地審慎，但一線城市調整更大，可能會出現較好的拿地機會，公司會在謹慎投資的原則下保持關注并靈活把握。”

數據顯示，2011年1-5月，萬科成交土地面積452.7萬平方米，同比增長93%；銷售金額524.2億元，同比增長87.2%。銷售額增長慢于銷售面積，主要是在二、三線銷售增加所致，同時均價也從去年的12000多元/平方米下降到11000多元/平方米。

萬科也表示，過去兩年萬科的開發重點確實在向二、三線轉移，主要原因是一線城市的土地供應日趨稀缺，競爭過于激烈。

而據統計，今年一季度16城市土地供應、成交萎縮，土地供應面積下降34%，成交面積下降38.9%，溢價率約5%，流拍宗數達9%。

所以萬科表示，由于地價和房價存在聯動機制，所以在目前的調控形勢下，受調控影響較大的城市也可能會出現較好的拿地機會。

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