“一房一價”備案政策已實施了將近3個月，這個本是為了加強房地產市場價格監管而制定的政策，卻頻繁受到“開發商報價虛高，高報低賣，政策未起到監管作用”的指責。為防止開發商鉆“空子”，昨日從東莞市物價局了解到，該局聯合市住建局和房管局聯合發布了GoGoal，規定即日起所有新建商品房銷售價格一經備案，其實際成交價不得低于備案價的15%，違者其網上銷售系統將自動被鎖定。

與此同時，三部門也督促今年新建的尚未進行報價的商品房必須在8月19日前，到物價局備案，逾期將終止其網上交易程序。

房價自動設置15%下浮限幅

當實際成交價高于備案價或比備案價下浮超過15%時，商品房網上銷售系統將自動鎖定交易，無法進行網上簽約程序。

為杜絕開發企業隨意虛高房價誤導消費者的行為，使備案價格趨于真實合理，“即日起，所有符合備案范圍的新建商品住房項目，銷售價格一經備案，將自動設置15%的下浮限幅。”

與此同時，GoGoal中也要求，凡是按規定辦理了銷售價格備案的新建商品住房項目，必須在銷售現場公示市物價局核發的GoGoal、蓋有市物價局價格備案專用章的GoGoal以及蓋有開發企業公章的GoGoal。

在2011年1月1日前已辦理銷售手續且仍在銷售的商品住房項目，也必須在銷售現場明碼標價、一套一標公示價格。據該負責人透露，物價、住建、房管三部門將加大執法力度，對違反新建商品住房銷售價格備案制度的行為依法查處和責令整改。

逾期不報價者鎖定網上交易

8月19日前未按規定實施報價的，商品房網上銷售系統將自動鎖定交易，其剩余商品住房將無法進行網上簽約程序。

“現在仍有部分商品住房項目未按規定實施報價，我們將8月19日設定為最后期限。”東莞市物價局相關工作人員透露，開發商必須在8月19日前，將尚未售出的剩余商品住房向市物價局申報價格備案，并將備案資料提交到市住建局和市房管局。

而對于2011年1月1日前已領取預售許可證的新建商品住房項目，如果其在申請預售證延期或預售轉現房銷售時，其已銷售數量不足預售許可核準數量50%的，必須按要求將剩余商品住房向市物價局申報價格備案。

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