“面對"限購令"的擴大，近期多家房企搶先應對、加速出貨，不少二三線城市更是出現多個樓盤在開盤當日售罄或是消化過半的情況。

而上半年依托二三線的城市大量銷售實現業績大幅上漲的房企，將面臨銷售環境愈加艱難的局面。業內人士表示，未來開發商對于有限的有效購買力，將展開更激烈的爭奪戰。”

開盤日去化大半

7月30日，煙臺龍湖·葡醍海灣開盤當日搖號排隊預約選房，開盤當天9.7折的優惠活動使千余套的房源全部售罄，認購金額達20億元。

同日，惠州碧桂園·十里銀灘推出三年分期付款及首天認購7.5折優惠，開盤當日推出的5000多個單位，在上午便消化了1600套，碧桂園三天進賬50億元。

除此之外，長三角區域的二三線城市同樣表現搶眼。

7月30日，蘇州保利觀湖國際開盤當日去化七成，而優惠活動僅僅是送電器。

7月29日，南京萬科金域藍灣開盤當日去化七成。推出全款享受9.5折，按揭享受9.6折優惠。

7月24日，無錫萬科酩悅開盤兩日內優惠9萬元/套，當日售罄。

7月23日，常州龍譽城前期辦卡VIP卡客戶可享10萬元優惠，開盤當日即售罄。

7月23日，湖州保利原鄉開盤成交八成。開盤當天憑VIP卡可優先選房，開盤三天內選房總價減1萬元。

相比重點城市尤其是一線城市被遏制的上漲勢頭和市場交投活躍度，二三線城市在近期表現依然活躍。某房產分析師楊晨青告訴，“根據我們監測，近期熱銷項目均位于二三線甚至四線城市。其中既有已出臺限購令的天津、濟南、無錫、蘇州等城市，也有安陽、重慶、惠州、湖州、常州、煙臺等未實施限購的城市。”

某房地產測評中心近日發布的GoGoal也指出，房地產市場的投資熱點正從一二線城市向三四線的城市轉移。

但報告同時指出，雖然三四線城市存在很大的潛力，但當前房地產調控政策再加碼也是對三四線城市房地產市場的一種的警示。

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