昨天上午，順義新城限價房地塊進行一錘定音式價格招標，北京城建興華以4.68億元奪得該地塊，折合樓面價2338元/平方米，該項目限價房售價為6100元/平方米，預計可提供住宅1500套以上。

土地招標文件顯示，順義區新城9號地西側限價商品住房項目位于順義區馬坡鎮，建筑規模20萬平方米，全部為限價商品房。昨天現場公布的招標底價為2.805億元，共有7家企業參與投標，其中3家報價低于底價，而北京城建興華報價最高，在一次報價定勝負的現場招標中以4.68億元最終中標，溢價率達64%。

目前，順義新城區域商品房價格在1.6萬元/平方米。業內人士認為，順義新城限價房樓面價2338元/平方米的出價比較低，但考慮到樓面價加上合理的建安成本，導致限價房利潤空間不大。

昨天另有兩宗住宅地塊開始掛牌競價：通州區永順鎮珠江國際家園二期潞苑五街南側居住用地，建筑規模10萬平方米，需配建公租房，掛牌起始價4億元；密云縣果園西路西側新城0203街區1302地塊二類居住用地，建筑規模約5萬平方米，掛牌起始價1.3億元。

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