(涂露芳實習生馬勝康)昨天，國家統計局發布的70個大中城市房價變動情況顯示，14個城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降，17個城市房價環比持平。與6月份相比，價格環比下降和持平的城市增加了5個。尤其引人注目的是，北京、上海、廣州、深圳新房環比價格均停漲，這在近三年來還是首次出現。業內人士分析，一線城市房價可能拐點隱現。

7月份，新建商品住宅價格上漲的城市中，環比漲幅均未超過1%，漲幅比6月份縮小的城市有15個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，即三亞市，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5%以內的城市有39個。二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅也均未超過1%，漲幅在0.5%以內的城市有35個。而與去年同月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有4個。漲幅回落的城市有28個，比6月份增加了4個。7月份，同比漲幅在5%以內的城市有49個。

從最近幾個月的趨勢來看，新房價格環比持平和下降的城市不斷增長。其中，北京3月份、6月份、7月份都出現環比零增長，深圳6、7月環比零增長，而廣州和上海是今年以來首次零增長。北京中原三級市場研究部總監張大偉認為，一線城市的商品房漲幅全面停滯，說明市場上漲的趨勢基本被控制，但其他三線城市在一二線城市限購后已經吸納了很多投資需求，全國的房價拐點還未到來。

北京、上海、廣州7月份的二手住宅價格環比仍繼續上揚，漲幅分別為0.1%、0.3%、0.2%，而深圳市出現了0.5%的環比下降。張大偉分析，部分一線城市的二手房上漲主要原因是一線城市在限購后，本地需求占比上漲，城區購房比例明顯提高，如北京城六區購房占比已經接近7成。

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