編者按：如今，人們的置業觀念已發生改變，對于婚房的要求也不再像以前那樣非新房不可，二手房開始成為“準婚族”置業的熱點。不過，目前年輕人的收入和房價不成正比，而做父母的往往會幫著子女買房子。問題就來了，給兒子買的房，兒媳有份沒？

　　8月13日起正式實施的GoGoal司法解釋(三)第八條對此做了規定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。用一句通俗的話說，父母給兒子買房兒媳沒份。

婚房需求日漸凸顯

近年來，婚房需求的不斷凸顯，逐漸成為了二手房市場的主力，不斷高漲的婚房潮支持了二手房市場的交易。一位中介公司的工作人員這樣說道：“10個看房中有4、5個都是年輕人，都是為了結婚才買房子的。”不難看出，現在將二手房用作婚房的消費者，已經占到了購買群體的四到五成，且這樣的比例還會持繼上升。一般來說，年輕人的經濟實力較弱，總價在30萬元至45萬元的中小戶型是他們的首選，面積在70-100平方米的房源格外走俏。一些地段好、社區配套成熟、房型布局合理且采光充足的二手房都很受他們的青睞。

　　婚房聯合署名將增多

8月13日起正式實施的GoGoal司法解釋(三)，有可能對婚房市場帶來微妙的影響。一是許多配偶在結婚時，有可能要求在房產證上共署雙方的名字。另一方面，這一規定帶來最大的一個可能就是會改變擇偶觀，年輕人不再為房子而結婚。現在很多年輕人對同居、結婚等感情問題看得很淡，反而是房子等看得很重。現實中不少人是因為房子壓力問題而結婚，今后這一情況或將有所改變。此外，父母們或許會在心態上有所改變。此前，有觀點戲稱，是“丈母娘”們推高了中國的房價。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結婚前就把房子過戶到女兒名下。

“隨著新的司法解釋開始實施，有可能會對目前的操作市場帶來一點影響。”江西經濟干部管理學院房地產系李柄軍副教授向說道。他指出，這個屬于產權方面的問題，也涉及當前限購的問題。可分兩種情況，一種是父母購房寫自己的名字，有可能再購房就屬于二套及以上房產，在當前限貸限購的環境下，可能影響購房資格；另一種父母為子女購婚房署子女的名字，那么就可以按照每個家庭的新的購房指標計算購房資格，兩個家庭就可以再買1-2套房產。(袁志民)

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