提要：8月10日，據國家統計局最新數據顯示，今年前七個月，中國房地產開發投資3.19萬億元人民幣，同比增長33.6%。在嚴厲的房地產宏觀調控和“限購令”的背景下，中國房地產開發投資依然熱情不減。而在此前的8月10日，央行發布的GoGoal顯示，二季度，在北京、上海...

8月10日，據國家統計局最新數據顯示，今年前七個月，中國房地產開發投資3.19萬億元人民幣，同比增長33.6%。在嚴厲的房地產宏觀調控和“限購令”的背景下，中國房地產開發投資依然熱情不減。

而在此前的8月10日，央行發布的GoGoal顯示，二季度，在北京、上海、廣東、江蘇等房地產發展一線地區，房地產業單位銀行結算賬戶數量環比增速已連續五個季度低于全國平均水平。報告稱，這顯示房地產調控政策對房地產發展一線地區的調控效果有所顯現。一般來說，開發商單個開發項目都會單獨設立銀行結算賬戶，一線地區的結算賬戶增幅低于全國的平均水平，意味著開發商的開發項目正逐漸離開一線地區，趨向于二、三線城市或中西部地區。

自去年以來，住宅市場受到了嚴厲的調控，市場由熱轉冷，尤其在各城市執行限購后，成交量更是一落千丈。日益增加的銷售壓力，外加貸款趨難，嚴重影響著開發商的錢袋子，為保證資金鏈，開發商拿地將更趨謹慎。分析師指出，新政策走向的不明朗，導致市場各方處于僵持狀態，由此導致的低溢價率預計還將持續一段時間。

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